Publicado el 31 de octubre de 2026
Comisión por reserva o tarifa fija: cuánto le queda al anfitrión en RD
¿Sabes cuánto te cuesta de verdad cada reserva? Si alquilas tu apartamento, villa o casa en República Dominicana a través de una plataforma que cobra por porcentaje, una parte de cada noche que vendes se queda por el camino. Otras plataformas de alojamiento pueden tomar hasta un 15% de cada reserva, y ese porcentaje crece justo cuando a ti te va mejor.
Esta guía te explica cómo funciona la comisión por porcentaje, cómo compararla con una tarifa fija mensual y cómo hacer la cuenta con los números de tu propia propiedad. La idea no es decirte qué canal usar, sino que tomes la decisión con los números claros.
Puntos clave
- Una comisión por porcentaje sube cada vez que reservas más noches o subes tu tarifa. Una tarifa fija se queda igual.
- Para comparar, calcula cuánto pagas al mes en comisiones y ponlo al lado de la tarifa fija.
- Con una tarifa fija de US$50 al mes, el punto de equilibrio frente a una comisión del 15% está en unos US$333 de reservas al mes.
- Los costos de terceros, como el procesamiento de pagos de Stripe o los cargos bancarios, existen en cualquier modelo. Inclúyelos en tu cuenta.
Contenido
- Cómo funciona la comisión por porcentaje
- Qué es una tarifa fija y qué incluye
- Haz la cuenta con tu propiedad
- Cómo elegir el modelo que te conviene
Cómo funciona la comisión por porcentaje
En el modelo por porcentaje, la plataforma se queda con una parte del valor de cada reserva. Si una reserva vale US$500 y la comisión es del 15%, US$75 no llegan a tu bolsillo. El porcentaje exacto cambia según la plataforma, el tipo de propiedad y la forma en que se reparte entre anfitrión y huésped, así que revisa siempre los términos del canal que uses.
Por qué el porcentaje pesa más cuando te va bien
La comisión por porcentaje no tiene techo. Si este mes llenas más noches, pagas más. Si subes tu tarifa en temporada alta, pagas más. Si tienes dos o tres propiedades, pagas más en cada una. Para un anfitrión que está creciendo, eso significa que el costo del canal crece al mismo ritmo que el negocio.
Lo que el huésped también paga
Muchas plataformas suman además un cargo de servicio al huésped. Ese cargo no lo pagas tú directamente, pero sí lo ve el viajero cuando compara precios. Un total más alto en la pantalla puede hacer que tu propiedad se vea más cara que otra parecida.
Qué es una tarifa fija y qué incluye
Con una tarifa fija pagas lo mismo cada mes, sin importar cuántas reservas recibas. En SimpleStay, una propiedad cuesta US$50 al mes, con 0% de comisión de SimpleStay y reservas ilimitadas. Los hoteles pagan US$100 al mes por hotel, incluyendo todas sus habitaciones. Los huéspedes pagan US$0 en cargos de servicio de SimpleStay.
Qué recibes por esa tarifa
- Un anuncio para tu propiedad, con precio por noche, precio por mes o ambos.
- Estadías cortas y alquileres de 3, 6 o 12 meses en el mismo anuncio. SimpleStay no pide fiador ni maneja depósitos: tú y el inquilino acuerdan esos términos directamente en el Inbox.
- Reserva inmediata o aprobación manual, según cómo prefieras trabajar.
- Pagos con tarjeta procesados por Stripe Checkout, así que no manejas datos de tarjetas.
- Pagos a anfitriones en 122 países a través de Stripe, incluyendo cuentas bancarias dominicanas en pesos.
Lo que la tarifa fija no cubre
La tarifa fija es lo que cobra SimpleStay. El procesamiento de pagos de Stripe, los cargos bancarios, la conversión de moneda y los impuestos pueden aplicar por separado. Son costos de terceros y también existen en los modelos por porcentaje.
Haz la cuenta con tu propiedad
La comparación más útil es la tuya. Sigue estos pasos con los números de un mes normal:
- Suma tus reservas del mes. Usa el valor total que pagan tus huéspedes por las noches reservadas.
- Calcula la comisión. Multiplica ese total por el porcentaje que cobra tu canal actual.
- Compara con la tarifa fija. Pon esa cifra al lado de US$50 al mes por propiedad.
- Repite con temporada alta y temporada baja. Así ves el rango real, no un solo mes.
Un ejemplo para orientarte
Ejemplo ilustrativo. Un apartamento en Santo Domingo cobra US$80 por noche y reserva 18 noches en un mes. Eso da US$1,440 en reservas. Con una comisión del 15%, el canal se queda con US$216. Con una tarifa fija de US$50, la diferencia es de US$166 ese mes. Si el apartamento reserva solo 3 noches, las reservas suman US$240 y la comisión sería de US$36, menos que la tarifa fija. Por eso conviene hacer la cuenta con tu ocupación real.
El punto de equilibrio
Con una comisión del 15%, la tarifa fija de US$50 sale más barata a partir de unos US$333 en reservas al mes. Por debajo de esa cifra, el porcentaje cuesta menos. Por encima, cada reserva adicional amplía la diferencia a tu favor. Mientras más reservas, más te quedas.
Cómo elegir el modelo que te conviene
No hay una respuesta única. Muchos anfitriones usan más de un canal: uno para que los encuentren viajeros nuevos y otro para tener más control sobre sus costos. Lo importante es saber cuánto te cuesta cada canal y qué recibes a cambio.
Preguntas que te ayudan a decidir
- ¿Cuántas noches reservas en un mes típico, y en temporada baja?
- ¿Planeas subir tarifas o sumar otra propiedad este año?
- ¿Te interesa alquilar por meses además de por noches?
- ¿Cuánto control quieres sobre la aprobación de reservas y los pagos?
Antes de publicar
Revisa que tus fotos, precios, disponibilidad, reglas de la casa y política de cancelación estén al día. Un anuncio claro ayuda al huésped a decidir, aunque ningún canal puede garantizar reservas ni ocupación. Si quieres más ideas para atraer huéspedes, lee nuestra guía sobre cómo conseguir reservas directas en República Dominicana. Para contexto general del sector, puedes consultar el panorama del turismo en República Dominicana.
Tu propiedad, tu negocio
La propiedad es tuya, el trabajo es tuyo y el riesgo es tuyo. Lo que ganas también debería serlo. Hacer la cuenta entre comisión y tarifa fija te toma unos minutos y te puede cambiar la forma de ver tu negocio.
Si quieres probar el modelo de tarifa fija, cada anuncio nuevo en SimpleStay tiene 30 días gratis. Después, US$50 al mes por propiedad, con 0% de comisión de SimpleStay. Puedes cancelar cuando quieras.
Publica tu propiedad gratis por 30 días
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran las plataformas de alquiler vacacional por reserva?
Depende de la plataforma y del tipo de propiedad. Algunas plataformas de alojamiento toman hasta un 15% de cada reserva, y muchas suman además un cargo de servicio al huésped. Revisa los términos de cada canal para conocer el porcentaje exacto que aplica a tu anuncio.
¿Cuándo conviene una tarifa fija en lugar de una comisión?
Cuando tus reservas mensuales superan el punto de equilibrio. Con una comisión del 15% y una tarifa fija de US$50 al mes, ese punto está en unos US$333 de reservas al mes. Si reservas por encima de esa cifra, la tarifa fija te cuesta menos.
¿SimpleStay cobra comisión por reserva?
No. SimpleStay cobra US$50 al mes por propiedad, o US$100 al mes por hotel, con 0% de comisión de SimpleStay y reservas ilimitadas. El procesamiento de pagos de Stripe, los cargos bancarios, la conversión de moneda y los impuestos pueden aplicar por separado.
¿Los huéspedes pagan un cargo de servicio en SimpleStay?
No. Los huéspedes pagan US$0 en cargos de servicio de SimpleStay. Ven el precio que tú defines para tu propiedad.
¿Puedo probar SimpleStay antes de pagar?
Sí. Cada anuncio nuevo tiene 30 días gratis, o 7 días para propiedades en Estados Unidos. Después de la prueba, la tarifa es de US$50 al mes por propiedad y puedes cancelar cuando quieras.
